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  第一，申請財產(chǎn)保全。一方可向法院提出申請，要求對房產(chǎn)進行保全。需提交書面申請，并做擔保，擔保數(shù)額應與請求保全的房產(chǎn)價值相當。法院審查后，若認為合乎條件，會作出財產(chǎn)保全裁定，對房產(chǎn)進行查封、凍結等措施，防止對方擅自轉移、變賣。

  第二，提供相關證據(jù)。要向法院證明該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，且存在被另一方轉移、隱匿等可能會引起判決難以執(zhí)行的情況。比如提供購房合同、出資證明、房產(chǎn)登記證書等材料。

  第三，遵循法定程序。財產(chǎn)保全分為訴前保全和訴訟中保全。訴前保全需在法院采取保全措施后一定期限內(nèi)起訴，否則法院會解除保全。訴訟中保全則是在離婚訴訟過程中提出。

  第四，配合法院工作。按照法院要求提供必要協(xié)助，比如協(xié)助法院進行房產(chǎn)的查封登記等。

  在整個過程中，當事人需嚴格依照法律規(guī)定操作，確保保全行為合法有效，以保障自身在離婚財產(chǎn)分割中的合法權益。

  若夫妻雙方協(xié)商一致，愿意將房產(chǎn)贈與小孩，法律是允許的。這種情況下，雙方可以簽訂贈與協(xié)議，并辦理相關的過戶手續(xù)，使房產(chǎn)歸小孩所有。

  若雙方?jīng)]有達成將房產(chǎn)給小孩的一致意見，那么房產(chǎn)的分割應依據(jù)法律規(guī)定和真實的情況進行。夫妻共同房產(chǎn)通常由小兩口分割，一般遵循均等分割原則，但會考慮照顧子女、女方和無過錯方權益等因素。

  例如，在判決撫養(yǎng)權歸屬時，為保障孩子的居住環(huán)境，法院可能會在房產(chǎn)分割上對撫養(yǎng)孩子一方予以適當傾斜，但這并不代表房產(chǎn)直接歸小孩。

  所以，夫妻離婚時房產(chǎn)并非必然隨小孩，既可以由雙方協(xié)商決定是不是將房產(chǎn)給小孩，也可按法律規(guī)定進行分割。

  首先，要明確房產(chǎn)凍結原因。若因債務糾紛、訴訟保全等被司法機關凍結，在凍結期間沒辦法辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)，小兩口不能擅自處分該房產(chǎn)。

  若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，原則上離婚時應均等分割。但由于房產(chǎn)處于凍結狀態(tài)，不能立即進行實體分割。小兩口可在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)分割做出約定，待凍結解除后再按約定執(zhí)行。若協(xié)商不成，可向法院提起離婚訴訟，由法院判決房產(chǎn)歸屬。法院會考慮購房出資、雙方對家庭貢獻等因素進行判決。

  若房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，一般不參與離婚分割。不過，若涉及債務糾紛導致房產(chǎn)被凍結，需區(qū)分債務性質(zhì)，若為夫妻共同債務，可能會影響房產(chǎn)后續(xù)處理。

  在房產(chǎn)凍結情況下離婚分割，重點是明確凍結原因和房產(chǎn)性質(zhì)，依法依規(guī)協(xié)商或通過訴訟解決。